Vente Appartement 285 000 € Lyon (69009)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
3 608 €/m²
NC
NC
27/04/2023
20/05/2024
12 mois
4121473
NC
3 608 €/m²
NC
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T4 duplex lumineux avec 2 balcons, immeuble récent.
Situé sur Lyon 9, dans l’éco quartier du plateau de la Duchère, à 200m du C6, et 3 mn de l’accès autoroute, ce beau Duplex de presque 80m2 prend place au deuxième et troisième étages, avec ascenseur, dans un immeuble au calme de 2016, avec parc d’agrément et jardin partagé. L’entrée, qui dispose de grands rangements, ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger / salon. Cette belle pièce de vie bénéficie de nombreuses ouvertures sur un joli balcon de 11m2 . Au même niveau se trouve une première salle d’eau avec toilettes. À l’étage, l’espace nuit est composé de trois chambres, dont une avec balcon de 7m2, mais également d’une deuxième salle de bains et d’un toilette indépendant. La localisation proche de toutes les commodités, la luminosité et les deux balcons sont les atouts majeurs de ce Duplex moderne. Garage possible en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia BARRUEL, Tél. : 06 25 21 08 37, E-mail : laetitia.barruel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 834 500 332
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 375 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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