Vente Appartement 370 000 € Lyon (69009)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 458 €/m²
NC
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5373
29/03/2024
28/04/2024
30 jour
12935140
3
4 458 €/m²
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Appartement - lyon 09 - 4piece(s) - 370 000€
****** EXCLUSIVITÉ ******
Keller Williams vous propose en exclusivité ce grand appartement familial 4 pièces (3 chambres), dans une résidence récente (2005), au calme et à 5 minutes à pied du métro.
Ses atouts majeurs : sa pièce de vie de plus de 55m² (séjour/cuisine 40m² + loggia 16m²) et son jardin privatif !
Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout donnant sur une agréable loggia, exposée SUD ; de 3 chambres avec placards ; d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour le côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un box en sous-sol est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- COUP DE CŒUR pour le JARDIN : un bel espace extérieur de 30 m² où vous pourrez recevoir vos amis autour d'un barbecue, farnienter dans un hamac, ou pourquoi pas : créer un potager !
- GRANDE PIÈCE DE VIE : si l'un de vos critères principaux est d'avoir une grande pièce de vie, vous serez séduits par l'espace de 55 m² composé par le salon, la cuisine et la loggia. - Son PARFAIT ÉTAT : une résidence récente et de bonne facture, un appartement bien entretenu et à la décoration soignée : vous n'aurez qu'à poser vos valises !
- sa SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, métro accessibles à pied.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
À découvrir très rapidement ! Contactez Gabrielle NICOLINI
gabrielle.nicolini@kwfrance.com 06/19/18/74/33 RSAC : 800 433 500 - EI
Référence : 5373
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lyon (69009), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 331 571 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 379 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110