Vente Maison 830 000 € Lyon (69009)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 188 €/m²
550 m²
NC
3651
24/04/2024
19/05/2024
26 jour
13051668
4
5 188 €/m²
550 m²
NC
Maison - 160m² - 5 Pièces
RARE ! LYON 9 - St Rambert - Magnifique maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée, lumineuse et calme sur une parcelle de 550 m². Rhône et Saône Immobilier vous propose ce bien 'coup de coeur' dans le quartier très prisé du plateau de St Rambert à la limite de St Cyr et Collonges au Mont d'Or. Cette maison vous séduira par la qualité des prestations proposées avec une très grande pièce de vie de 60 m² divisée en 3 espaces : séjour, salle à manger et cuisine avec une triple exposition est-sud-ouest. Une grande suite parentale (28 m²) avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage 3 grandes chambres (13 à 16 m²), dont une avec terrasse, partagent une salle de bain et le vaste palier peut accueillir un coin bureau ou TV. Côté extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure préservant totalement du vis-à-vis. Deux terrasses (est et ouest) permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Au calme absolu, la maison est également à proximité de toutes les commodités : commerces accessibles à pied en 2 minutes, bus à 1 minute, piste cyclable quasi devant la maison permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes. Toutes les commodités (crèche, écoles, collèges & lycée, MJC, gymnase, bibliothèque municipale, poste, banque, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale) à proximité immédiate. À visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_28957578)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 830 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 792 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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