Vente Appartement 389 000 € Villeurbanne (69100)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 636 €/m²
NC
NC
1503386
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114268
4
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NC
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Appartement 6 pièces de 107 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité: Villeurbanne GRATTE-CIEL: Appartement T6 vendu avec cave et box fermé!
Cet appartement traversant T6 de 107m² environ offre un cadre de vie idéal pour une famille, situé à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et transports.
Laissez vous charmer par sa luminosité et ses beaux volumes, l'entrée est aménagée avec de grands placards de rangements et dessert le côté jour qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 36m² environ donnant accès au balcon à vivre
Du côté nuit, vous découvrirez un dressing indépendant de 3m² environ, trois chambres dont l'une avec coin dressing, un bureau de 8,76m² environ. La salle de bain à été entièrement rénovée avec goût, équipée d'une douche à l'italienne moderne. WC séparé.
Côté pratique, l'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave de 9m² environ offrant un bel espace de stockage. Un local à vélos est à disposition au sein de l'immeuble.
Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est climatisé, toutes les fenêtres PVC sont en double vitrage oscillo-battant avec volets électriques.
C'est une gardienne qui est en charge de l'entretien de la copropriété, il n'y a aucun travaux à prévoir au sein de la résidence.
Ses atouts: secteur, qualité de la copropriété, son agencement, ses volumes, le stationnement.
Il est à visiter sans tarder!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 464 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270.33 € par mois (soit 3244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 387 425 € et son prix moyen au m² est de 4 683 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 683 €/m², et la plus chère, qui est de 4 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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