Vente Appartement 345 000 € Villeurbanne (69100)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 224 €/m²
NC
107 m²
561976
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13135238
4
3 224 €/m²
NC
107 m²
A vendre appartement en résidence 107 m² à villeurbanne 345 000 €
EXCLUSIVITE , secteur prisé à Villeurbanne , proche du parc de la tete d'or , T5 avec une magnifique vue panoramique , au pied de tous les transports en commun , école et des commerces , vous serez sous le charme de cet appartement situé au 10ème étage avec 2 ascenseurs , comprenant hall d'entrée , séjour donnant sur un grand balcon et sa vue sur fourvière , une cuisine toute équipée avec sa belle terrasse , 4 chambres avec dressing , salle de bain , wc , buanderie , rangement , cellier , garage , cave , isolation faite par l'extérieur avec double vitrage récent , volets roulants , résidence sécurisée , située au calme et sans vis à vis . Nombre de lots de la copropriété: 250, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 https://www.optimhome.com/conseillers/ballandras (réf. 561976 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 600 € et son prix moyen au m² est de 4 683 €/m².
L'écart de prix est de 164 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 683 €/m², et la plus chère, qui est de 4 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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