Vente Appartement 465 000 € Villeurbanne (69100)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 935 €/m²
NC
NC
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13088053
4
3 935 €/m²
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Appartement - villeurbanne (69100)
Magnifique rez de jardin qui donne à l'intérieur d'une copropriété sécurisée avec espaces verts des années 1981. Appartement de 118,17m² habitables rénové avec 4 chambres incluant une véranda de 17,32m² qui fait office d'une nouvelle pièce à vivre comme un bureau ou salon d'été. Ce T5 de 100,85m² carrez est composé d'un hall d'entrée, séjour carrelé attenant à la cuisine équipée et qui ont un accès direct à la véranda, 4 chambres avec rangements de 9,70m² à 14,45m² et salle d'eau. La buanderie peut également devenir une 2ème salle d'eau. Logement TRES PEU ENERGIVORE car il est classé en C avec un chauffage individuel gaz et des charges annuelles de 1 958 euros. Climatisation réversible dans le séjour.
Une cave complète ce bien ainsi qu'un parking DOUBLE en sous sol (+ 20 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour une visite merci de contacter Géraldine Lafond 06.16.67.47.28
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 294 € et son prix moyen au m² est de 4 480 €/m².
L'écart de prix est de 182 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 298 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 683 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 683 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006