Vente Appartement 449 000 € Villeurbanne (69100)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 993 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100107
5
2 993 €/m²
NC
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Duplex 150m² excellent etat, 5 chambres + bureau
EXCLUSIVITÉ! VILLEURBANNE, au calme secteur Charpennes, à 5 minutes du métro et du tramway, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 150m² utiles (103m² loi carrez) au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Traversant est/ouest, rénové avec goût et entièrement climatisé, il comprend : - au premier niveau : un bel espace à vivre avec cuisine ouverte équipée de 45m² environ, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant. - à l'étage : 3 chambres sous les toits avec poutres apparentes et velux motorisés Vendu avec cave en sous-sol et pièce indépendante sur le palier. Possibilité de louer une place de parking à proximité pour 70 € / mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1622 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric VAN VOORTHUYSEN, Tél. : 06 30 20 09 08, E-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 818 695 785
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 459 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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