Vente Appartement 89 000 € Villeurbanne (69100)
- 20 m²
- 1 Pièce(s)
4 522 €/m²
NC
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02/04/2024
05/05/2024
1 mois
12948634
NC
4 522 €/m²
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Dépt rhone (69) - a vendre - studio meublé dans résidence étudiante, villeurbanne - bail commercial
Comptoir Immobilier de France :
Dans la résidence Les Lauréades, construite en 2010 et située rue Colin, à Villeurbanne, je vous propose ce studio meublé de 19,67m² au 3ème étage avec ascenseur.
Actuellement SOUS BAIL COMMERCIAL jusqu'en 2025, cette opportunité d'investissement offre une tranquillité d'esprit pour les investisseurs souhaitant percevoir un loyer sans se soucier de l'occupation du bien.
L'espace comprend une entrée, une salle d'eau avec douche et WC, et une pièce de vie lumineuse donnant sur un parc arboré, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour une totale autonomie. La résidence, idéalement située en plein centre-ville de Villeurbanne, est desservie par les tramways T1 et T4 (arrêt "Condorcet" à moins de 10 minutes à pied), ainsi que par plusieurs lignes de bus (C17, 37, et 69) et la ligne A du métro (arrêt République).
Situé dans un environnement calme, cet emplacement stratégique est également avantageux pour sa proximité avec de nombreuses écoles et universités.
Pour plus de détails sur le loyer annuel du bail commercial, n'hésitez pas à me contacter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 89 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 990 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 81 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 26 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 69 500 €, et celle la plus chère, qui est de 96 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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