Vente Appartement 150 000 € Villeurbanne (69100)
- 28 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 297 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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5 297 €/m²
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Vente appartement 1 pièce, 28.32m², villeurbanne
Beaucoup de cachet pour cet appartement T1bis de 28m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble de 1920 sans aucun vis-à-vis.
Ce bien dispose d'une pièce de vie de 17m² incluant une alcôve pouvant faire office d'espace nuit, d'une cuisine indépendante de 4m², d'une salle d'eau de 2.5m² permettant l'installation d'un lave-linge et d'un WC indépendant.
Il est très lumineux avec une vue dégagée sur la ville et donnant sur l'espace vert à l'arrière de l'immeuble.
Il est idéalement situé pour rejoindre le campus de la Doua à moins de 5 min en vélo et à moins de 10min avec le futur Tram T6. La station de Metro A Gratte Ciel est à 10 min à pied pour accéder à tous les commerces.
Il est libre de toute occupation. Ce studio a été rénové récemment pour une installation immédiate.
Une cave de 3m² complète ce bien.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant dans un quartier résidentiel calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 90 000 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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