Vente Appartement 150 000 € Villeurbanne (69100)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
4 671 €/m²
NC
NC
178867JCM
02/10/2023
03/05/2024
7 mois
8383728
NC
4 671 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Villeurbanne (69100) | appartement de 32.11 m² | type 2 | 150000 € | référence: 178867jcm
EXCLUSIVITE. A 5 mn à pied de LA DOUA / INSA ( 26 000 étudiants ) et de plusieurs tramways T1 - T4 et futur T9. Libre de toute occupation. Au calme absolu et sans vis à vis. PARKING PRIVATIF. Balcon, cave. Lumineux avec sa grande baie vitrée. Aucune perte de place. Commerces de proximité ( Carrefour, pharmacie, marchés.... ). A 15 mn à pied des métros République et Gratte Ciel, accès rapide au périphérique.
Idéal investisseurs ( se loue 716€ hors charges + 54€ pour la place de parking soit 770€ hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants.
Charmant appartement de 32,11 m2 carrez au calme et sans vis à vis + balcon + cave + place de parking privative.
Cuisine meublée indépendante de 5m2, séjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l appartement dans cette copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. Double vitrage, chauffage électrique caloporteur économique.
Charges mensuelles de 71€ par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 € soit 71 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 19 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 791 € et son prix moyen au m² est de 4 178 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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