Vente Appartement 149 900 € Villeurbanne (69100)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 164 €/m²
NC
NC
03/05/2024
15/05/2024
15 jour
13096721
1
4 164 €/m²
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Appartement 2 pièces - 36 m²
VILLEURBANNE - FLACHET A 5 MINUTES DU METRO - PROCHE GRATTE-CIEL - T2 DE 36 M² - DERNIER ETAGE - JARDIN DE 100 M²
Vanessa Guyonnet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement 2 pièces situé dans une copropriété classée, rue Flachet. Les façades ont été totalement rénovées récemment.
Vous cherchez un premier appartement à seulement 5 minutes du métro Flachet : appelez-moi pour une visite ! A seulement 10 minutes à pieds du cœur des Gratte-Ciel, avec to…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 368 € et son prix moyen au m² est de 4 178 €/m².
L'écart de prix est de 54 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 800 €.
L'écart du prix au m² est de 4 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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