Vente Appartement 157 000 € Villeurbanne (69100)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
4 243 €/m²
NC
NC
ID146924
04/10/2023
03/05/2024
7 mois
8452813
NC
4 243 €/m²
NC
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Vente appartement p1 parking securisé et cave
VILLEURBANNE 69100 - EN EXCLUSIVITE - 47 RUE LEON BLUM 4e étage/6 avec ascenseur Appartement type 1bis très lumineux avec parking sécurisé + cave. La copropriété dispose d'un jardin privatif et se trouve à coté d'un parc et la ligne C3 à 50 mètres desservant Villeurbanne/LYON Part-Dieu+Presqu'ile - à 3 mn à pied du tram. Idéal est son emplacement - habitable en l'état - il dispose d'un espace vie éclairé par une grde porte fenètre - 1 cuisine indep - 1 sde - 1 dressing - vous pourriez l'emménager en l'état - menuiserie récente. Travaux étancheité toiture de la copro récents - copropriété très bien entretenue - charges actuelles étant de 160/mois correspondant au chauffage gaz avec bouclier tarifaire - l'eau - l'ascenseur - gardien . Immeuble possédant local à vélo - à proximité des accès autoroutiers et à 5 mn de MEDIPOLE LYON - Idéal investisseur - primo accèdant - visite tous les jours ouvrés - n'hésitez pas produit rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois) VILLEURBANNE 69100 - EN EXCLUSIVITE - 47 RUE LEON BLUM 4e étage/6 avec ascenseur Appartement type 1bis très lumineux avec parking sécurisé + cave. La copropriété dispose d'un jardin privatif et se trouve à coté d'un parc et la ligne C3 à 50 mètres desservant Villeurbanne/LYON Part-Dieu+Presqu'ile - à 3 mn à pied du tram. Idéal est son emplacement - habitable en l'état - il dispose d'un espace vie éclairé par une grde porte fenètre - 1 cuisine indep - 1 sde - 1 dressing - vous pourriez l'emménager en l'état - menuiserie récente. Travaux étancheité toiture de la copro récents - copropriété très bien entretenue - charges actuelles étant de 160/mois correspondant au chauffage gaz avec bouclier tarifaire - l'eau - l'ascenseur - gardien . Immeuble possédant local à vélo - à proximité des accès autoroutiers et à 5 mn de MEDIPOLE LYON - Idéal investisseur - primo accèdant - visite tous les jours ouvrés - n'hésitez pas produit rare. - Mentions légales : Proposé à la vente à 157000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 320 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1920 Euros/an (soit 160 Euros/mois)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 157 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 147 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 791 € et son prix moyen au m² est de 4 178 €/m².
L'écart de prix est de 52 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 136 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 178 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 178 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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