Vente Appartement 188 000 € Villeurbanne (69100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 700 €/m²
NC
40 m²
843274
30/01/2024
04/05/2024
3 mois
12369538
1
4 700 €/m²
NC
40 m²
A vendre appartement 40 m² à villeurbanne
Villeurbanne - Secteur Gratte-Ciel - Appartement T2 de près de 40m² - Au 6ème étage, avec balcon côté jardin
Ici, cours Emile Zola, presque à la croisée de la rue Anatole France, vous vivez au cœur de Villeurbanne, à mi-chemin des stations Gratte-Ciel et Flachet du métro A, à quelques arrêts de Charpennes où vous récupérez le T1 ou le T4 ou le métro ligne B, et de Bellecour en plein centre de Lyon, et le bus 69 est juste en bas de l’immeuble. Situé sur un axe central, vous êtes reliés à absolument tout, très facilement : les commerces (Carrefour Villeurbanne à quelques pas), l’Avenue Henri Barbusse, les lieux de loisir (la Maison du Livre de l’Image et du Son), l’IUT Lyon 1 juste en face ! Ce charmant T2 vous offre une surface bien répartie et optimisée. Une belle pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte, tournée vers un balcon côté jardin de la résidence, permet tous les aménagements possibles. Exposée Nord/Ouest, la lumière est bien là jusqu’au soir, y compris dans cette belle chambre de plus de 11m² ! Sans oublier la salle d’eau avec WC. Les atouts : • Excellent DPE C : très bonne isolation phonique et thermique
• Chauffage individuel au gaz : maîtrise de la consommation énergétique • Son emplacement en plein centre de Villeurbanne Un garage fermé en sous-sol (19m²) est vendu en SUS au prix de 20 000€
Des propositions d'aménagement 3D sont insérées dans les photos et une visite virtuelle est disponible sur demande. Je vous laisse découvrir les photos . Rien ne manque pour s’installer ! Une visite pour finir de vous convaincre ? Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des Parties communes et espaces verts, eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843274)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 117 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 629 € et son prix moyen au m² est de 5 341 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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