Vente Appartement 185 000 € Villeurbanne (69100)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
4 625 €/m²
NC
NC
11/03/2024
05/05/2024
1 mois
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4 625 €/m²
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T2 calme terrasse et garage
En exclusivité sur Villeurbanne, idéalement situé à proximité immédiate de la place Ronde à Lyon-Montchat et à 2 minutes à pied de la gare (T3 et futur T6) je vous invite à découvrir ce bel appartement ultra calme au coeur d'une petite résidence de 2011 entièrement fermée et sécurisée. Idéal pour un couple ou un célibataire à la recherche d'un pied-à-terre moderne dans un environnement dynamique et bien desservi ou Investisseur avec une jolie rentabilité. Ce charmant T2 de 40 m² lumineux et extrêmement calme donnant côté jardin, propose un espace de vie confortable, agrémenté d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec stores électriques BSO, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre paisible avec placard intégré ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. Le garage privatif en sous sol ajoute une valeur appréciable. Très belle opportunité à saisir, visite virtuelle en place, contactez moi sans plus attendre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 0651070797, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 119 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 629 € et son prix moyen au m² est de 5 341 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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