Vente Appartement 210 000 € Villeurbanne (69100)
- 56 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
56 m²
857694
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141632
1
3 750 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 56 m² à villeurbanne
VILLEURBANNE Gratte-ciel cœur CENTRE:
Joli T2 bis (T3 possible) de 56 m² avec beaucoup de cachet, des années 30 : Cheminée marbre style « Art déco », Carreaux de ciment d’origine avec motifs géométriques et floraux, Parquets massifs d’origine dans la chambre, dans le séjour et l’alcôve. Cuisine récente. Pas de travaux à prévoir.
Où ? adresse : 184 cours Emile Zola, idéalement situé au pied du métro Gratte-Ciel !
DPE en « D » .
Petite copropriété (16 copropriétaire) avec jolie façade d’époque et ses lambrequins typiques aux fenêtres. Aucun vis-à-vis, traversant (la chambre donne côté cour/jardin intérieur)
Vous êtes au 4ème étage. Pas d’ascenseur et donc, pas de charges ni d’entretien d’ascenseur;
vous entretenez votre forme physique en empruntant l’escalier de ce bel immeuble du début du XXème siècle.
La bonne idée : T3 possible : Votre séjour/salon (alcôve) jouxtant la salle de bain, il est possible techniquement de transférer facilement la cuisine dans l’alcôve et ainsi transformer la cuisine en 2ème chambre de 10,12 m² (côté jardin aussi).
Côté pratique : des volets roulants sur les 3 fenêtres, chauffage et eau chaude : individuel au gaz, une cave.
Stationnement voiture dans la rue avec tarif résidentiel de la ville de Villeurbanne pour 150 €/an.
Métro ligne A station gratte-ciel à 30 secondes de votre immeuble. L’arrivée du Tram T6 Hôpitaux Est -> Campus Doua.
Pas de gros de travaux de copropriété prévus.
Tout à pied : les commerces des Gratte-ciel avec son marché, l’hypermarché Carrefour à 50 mètres si prisé, école, restaurants, et le futur agrandissement moderne du cœur de ville avec ses nouveaux commerces, cinéma etc… (ZAC Gratte-Ciel).
Vous pouvez garer votre vélo dans la cour de l’immeuble. Je suis à votre écoute pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857694)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 536 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0