Vente Appartement
210 000 €
Villeurbanne (69100)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 750 €/m²
NC
56 m²
852129
29/03/2024
28/04/2024
1 mois
12935294
2
3 750 €/m²
NC
56 m²
A vendre appartement 56 m² à villeurbanne
Emplacement privilégié : Situé à seulement 500m du métro A Gratte-Ciel, cet appartement T3 de 56m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Profitez d'un accès facile aux transports, commerces, et de son évolution grâce au futur projet urbain "Gratte ciel centre ville" qui promet encore plus de commodités, un cinéma, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Caractéristiques de l'appartement : Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration optimale. La pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur un balcon orienté sud, invitant à savourer des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air. Deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable et paisible, complétées par une salle d'eau moderne, rénovée en 2024.
Prestations supplémentaires : Ce bien inclut une cave ainsi qu'un grand local vélo commun.
Vous apprécierez un récent ravalement de façade et l'installation d'un store ban, réalisés en 2022.
Stationnement : Une option de location de parking à 70 € / mois est disponible à 350m, sur la rue Julien Peyhorgues.
Un investissement stratégique : Bus C26 au pied. Avec l'arrivée annoncée du tram T6 et les développements futurs du quartier, cet appartement représente une opportunité d'investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif attractif, cette offre est une occasion à ne pas manquer.
Votre futur commence ici ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreux atouts de cet appartement. Prenez part à la dynamique de Villeurbanne et écrivez votre nouvelle histoire dans le quartier de Gratte-Ciel. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs) : 913€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852129)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 196 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 871 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 66 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 950 €, et celle la plus chère, qui est de 242 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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