Vente Appartement
219 000 €
Villeurbanne (69100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 776 €/m²
NC
58 m²
841247
16/01/2024
29/05/2024
4 mois
11922356
2
3 776 €/m²
NC
58 m²
A vendre appartement 58 m² à villeurbanne
Opportunité à Saisir ! Appartement 3 Pièces à Villeurbanne, Quartier Gratte-Ciel
Pour y vivre ou pour investir
Découvrez cet appartement de 3 pièces dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, un lieu où dynamisme, modernité et confort se rencontrent !
• Localisation Stratégique : Situé au premier étage d’une copropriété récemment rénovée, sécurisée et fermée, cet appartement jouit d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Gratte-Ciel de Villeurbanne.
• Accessibilité Optimale : À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus C26, 69, de la station de métro A Gratte-Ciel, et de la future ligne 6 du tramway, cet appartement est idéalement desservi. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable.
• Luminosité et Espace : Ce lumineux trois pièces exposé Est, avec ses 58 m², vous séduira par sa clarté naturelle et son agencement. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, vous accueille dès l'entrée.
• Confort et Fonctionnalité : La partie nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi que deux grands placards dans le couloir pour un rangement efficace.
• Stockage Supplémentaire : Une cave est également à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne ! Contactez-moi dès maintenant au 0766139874 pour organiser une visite et saisir cette chance d'accéder à votre futur appartement.
Appelez dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE INCLUS) : 2023€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841247)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 84 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 329 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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