Vente Appartement 199 000 € Villeurbanne (69100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
3 431 €/m²
NC
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27/04/2024
14/05/2024
17 jour
13067339
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3 431 €/m²
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Villeurbanne, superbe t3 avec terrasse 11m²
Villeurbanne, rue du Luxembourg, à proximité de toutes les commodités (périph, école, commerces, transports), venez découvrir ce bel appartement dans une résidence de 2016. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement orienté ouest sur une cour intérieure au calme jouit d'une superbe terrasse de 11m². Il est composé d'une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 25m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit est composée de 2 chambres avec placard (11,5m² et 10m²), d'un WC PMR et d'une salle de bain.Tout l'appartement est décoré avec goût. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous sol en sus. Visite virtuelle sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 91 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 625 € et son prix moyen au m² est de 3 780 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 237 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0