Vente Appartement 219 000 € Villeurbanne (69100)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 476 €/m²
NC
63 m²
849110
06/03/2024
16/05/2024
2 mois
12813298
2
3 476 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement en résidence 63 m² à villeurbanne
VILLEURBANNE – Grand-Clément proche Montchat – Plus qu’un bel appartement, c’est un confort de vie que vous trouverez dans ce T3 avec parking privatif sécurisé et cave. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun lyonnais.
Situation géographique idéale (adresse sur demande) : • Commerces et bus C26 au pied de la résidence
• Tramway T3 (Station Gare de Villeurbanne) à 100m pour rejoindre Part Dieu en 8mn ET Tramway T6 pour relier bientôt les hôpitaux Est au Campus de la Doua
• École, collège et lycée à 2mn à pied
Atouts techniques :
• DPE D 153 KWh/m2/an eligible à la location
• 3ème étage/ 7 avec ascenseur
• Année de construction 1970
• Interphone et digicode
• Fibre optique
• Menuiseries extérieurs PVC double vitrage gaz Argon
• Volets roulants manuels
• Ravalement de façade en 2014, montée d’escaliers et sas entrée en 2021
• La chaudière gaz à condensation remplacée cette année 2023 et payée par l’actuel propriétaire = confort + économies
• Travaux réalisés par le propriétaire : sols, menuiseries PVC double vitrage, volets-roulants, salle de bain, cuisine, électricité, porte d’entrée 5 points, store banne
• Charges mensuelles 176€ (Chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes)
• Taxe foncière 730€
Surfaces (plan sur demande) :
• Hall d’entrée 3,58m2
• Cuisine équipée 6,65m2
• Séjour 17,39m2 avec balcon 3,88m2 (plein sud)
• Dégagement 5,20m2
• 1ère Chambre 10,74m2
• Dressing 2,39m2
• 2nde chambre 11,32m2
• Salle de bain 4,79m2
• WC indépendant 1m2
• Total Carrez 63,06m2
Le petit plus : vous pouvez arriver avec vos valises et profiter immédiatement de l’appartement.
Futurs propriétaires de cet appartement, venez visiter sans tarder ... pour que le printemps 2024 puisse vous accueillir dans cet appartement niché dans un quartier en pleine transformation !!! Quoi ? Vous n’avez encore pas décroché votre téléphone ?
Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/EC/EF/CC/Asc) : 2113€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849110)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 242 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 87 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 774 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0