Vente Appartement 129 000 € Villeurbanne (69100)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
1 955 €/m²
NC
NC
TAPP511839
19/09/2023
16/05/2024
8 mois
7946228
NC
1 955 €/m²
NC
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Vente appartement 4 pièces de 66m²
Appartement F4 (66 m²) à vendre à Villeurbanne - EXCLUSIVITÉ - IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUÉ
En vente : Citya Régie des Célestins vous présente cet appartement de 4 pièces de 66 m² situé à Villeurbanne (69100). Il dispose d'un séjour de 22m² avec balcon, trois chambres, cuisine indépendante et d'une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est collectif alimenté au gaz.
L'appartement possède aussi une cave. Il se situe dans un immeuble des années 60. Il est en bon état général. Loué 610 € hors charges par mois avec un bail de 6 ans en date du 26/11/2022. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway Croix-Luizet (ligne T1) juste à côté. L'autoroute A42 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste, une supérette et quatre boucheries.
Cet appartement est vendu loué.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence au 04 78 37 39 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 46 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 436,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 75 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 864 € et son prix moyen au m² est de 3 411 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 500 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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