Vente Appartement 75 000 € Villeurbanne (69100)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 119 €/m²
NC
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690048972
26/01/2024
15/05/2024
3 mois
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2
1 119 €/m²
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Viager occupé villeurbanne
C'est trop tard... Je viens d'avoir une OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE !! Si vous souhaitez vendre un bien immobilier en viager, appelez moi au 06.99.38.81.63, je vous aiderais avec plaisir ! :)
Investissez à Villeurbanne !
VIAGER OCCUPÉ
- 1 tête : femme 83 ans
- Bouquet : 75 000
- Rente mensuelle de 340
A 4 min à pied du métro Cusset et de toutes les commodités. Au 1er étage d'un immeuble de 1963, cet appartement T3 de 67.56 m² comprend un séjour double de 27 m², une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cave en sous-sol. Parking non privatif.
Très bon état et belle luminosité ! Exposition Est-Ouest
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Valeur libre : 210 000 hors honoraires.
Valeur occupée : 115 710 répartie de la façon suivante :
- bouquet : 75 000 . - rente mensuelle : 470 .
Si libération anticipée : valorisation de la rente de 30 %
Au lieu de payer l'appartement libre à 210 000 , vous l'achetez 75 000 puis payez une rente de 340 tous les mois à la vendeuse jusqu'à son décès. Vous ne pourrez donc pas habiter dans cet appartement immédiatement !! Vous l'avez compris, c'est un investissement pour le futur et un très bon investissement car les travaux de ravalement et d'isolation par l'extérieur ont déjà été votés et à la charge exclusive de la vendeuse !
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 4821. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 670 . Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 67.58 m²
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 88 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 447 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440