Vente Appartement 229 900 € Villeurbanne (69100)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 431 €/m²
NC
NC
288
05/04/2024
18/05/2024
1 mois
12969583
1
3 431 €/m²
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Appartement - villeurbanne - 3piece(s) - 229 900€
Découvrez cet appartement situé dans un quartier paisible de Villeurbanne entre Ferrandière et Gratte Ciel. Cet ancien T3 a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et lumineux, avec la possibilité de recréer une deuxième chambre selon vos besoins.
L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. La pièce de vie principale est spacieuse et s'ouvre sur un balcon privé qui offre une vue apaisante sur la verdure environnante. Vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité, loin des regards indiscrets.
La localisation de cet appartement vous permet de bénéficier du calme absolu tout en étant à proximité des commodités essentielles, des transports en commun, des écoles et des commerces.
Caractéristiques principales :
- Ancien T3 entièrement rénové
- Possibilité de créer une deuxième chambre
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon sans vis-à-vis
- Environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités et des transports en commun.
Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs cherchant une opportunité dans l'immobilier.
Vincent Roure
06 84 97 45 80
RSAC : 441431756 -EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 241 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 248 092 € et son prix moyen au m² est de 3 476 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110