Vente Appartement 215 000 € Villeurbanne (69100)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 209 €/m²
NC
NC
205-DELEGATION
11/04/2024
02/05/2024
22 jour
12996080
2
3 209 €/m²
NC
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Appartement - villeurbanne - 4piece(s) - 215 000€
Notre agence KW CAP À L'EST est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 66,9 m² à VILLEURBANNE (69100).
Cet ensemble de bâtiment est situé rue Camille Koechlin à Villeurbanne, entre les stations de métro de la ligne A Flachet et Gratte-ciel.
La rue Camille Koechlin est une rue calme, bien connue des riverains. Le bâtiment est en retrait de la rue, et la copropriété est sécurisée par un portail avec de grands espaces verts, ce qui est idéal pour accueillir vos enfants ou pour se promener par beau temps.
L'appartement est situé au 2ème étage sur 8 avec un ascenseur inter-palier. Plusieurs travaux de rénovation ont été entrepris ces dernières années dans ce 3 pièces : changement des huisseries, agrandissement de la chambre parentale, rénovation de la cuisine et de la salle d'eau, création de rangements sur mesure. L'appartement comprend deux chambres, chacune avec une penderie. La cuisine est indépendante du séjour, fonctionnelle et équipée. La pièce de vie est spacieuse et très lumineuse (exposition est). Les toilettes sont indépendantes de la salle d'eau. De plus, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée, idéale pour ranger vos affaires sans descendre en sous-sol.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces 10 dernières années dans cette copropriété, notamment sur les façades, l'isolation de la toiture et des canalisations, le rafraîchissement des parties communes et des boîtes aux lettres, ainsi que le raccordement au chauffage urbain. Aucun nouveau travaux n'est à prévoir, vous êtes tranquille pour les prochaines années.
La copropriété bénéficie également d'un grand parking collectif où vous pouvez garer jusqu'à 2 voitures.
Cet appartement est idéal pour des primo-accédants
DPE; C et D Chauffage collectif au gaz Productions d'eau chaude ; électrique Charge de copropriété environ 210 euro par mois Taxe foncière; 687 euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW CAP À L'EST vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec :
-Mahfoufi Mohamed au 0602467171
- Agent commercial RSAC :914882121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 215 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 80 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 148 € et son prix moyen au m² est de 2 815 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 815 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 815 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110