Vente Appartement 410 000 € Villeurbanne (69100)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 942 €/m²
NC
NC
1529861-1
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145879
2
5 942 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 69 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Sylvie Viricel vous propose : Dans un cadre intimiste, au cOEur du quartier Ferrandière-Maisons Neuves à Villeurbanne, découvrez la résidence PARK LANE, nichée rue Victor Hugo, au sein d'un environnement pavillonnaire verdoyant. Avec ses 23 appartements et 3 villas indépendantes, elle dévoile une architecture à la fois élégante et contemporaine, offrant un véritable havre de paix.
Vous y découvrirez ce lumineux T3 traversant, comprenant une entrée avec cellier et placard, un séjour avec cuisine de 29,85m2 environ donnant sur un balcon de 8m2 environ, ainsi que deux chambres de 11,75m2 environ et 10,45m2 environ, une salle de bains et des toilettes. De plus, une cave et un parking sont inclus (Box disponible pour 30 000€).
Idéalement située à proximité de nombreux commerces et services, cette nouvelle adresse d’exception offre à ses futurs résidents un cadre de vie privilégié. Les différents moyens de transport en commun relient directement la résidence aux principaux centres d'intérêt de Lyon, dont la gare de la Part-Dieu et le centre-ville, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
Située à la lisière du 3ème arrondissement de Lyon, PARK LANE bénéficie du dynamisme et de la convivialité du quartier de Montchat, réputé pour son charme authentique et ses petites maisons aux façades colorées.
Pour plus d'informations sur cet appartement T3 et les nombreux avantages de la résidence, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel EI (ID 60340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 410 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 387 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 76 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 156 € et son prix moyen au m² est de 3 411 €/m².
L'écart de prix est de 127 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 192 500 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 476 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 476 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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