Vente Appartement 285 000 € Villeurbanne (69100)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 071 €/m²
NC
NC
4305
21/07/2023
15/05/2024
9 mois
6422197
2
4 071 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - villeurbanne - 3piece(s) - 285 000€
Bienvenue dans ce bel appartement idéalement situé en plein cœur du quartier Gratte-ciel. Avec ses 70 m² de superficie et ses deux chambres spacieuses, ce logement est parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie confortable.
En entrant dans cet appartement au deuxième étage d'une résidence de six étages, vous serez immédiatement charmé par l’agencement et la luminosité de l’appartement. La pièce de vie principale, d'une généreuse surface de 26 m², offre un espace convivial pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Elle est semi-ouverte sur une cuisine entièrement équipée, permettant ainsi de profiter d'une belle fluidité dans l'aménagement.
La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur un balcon de 5,70 m², orienté plein sud, offrant une vue dégagée et une atmosphère ensoleillée. Le coin nuit, soigneusement séparé des espaces de vie, se compose d'un dégagement offrant une intimité supplémentaire. Vous y trouverez une salle de bains récente, parfaite pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Deux chambres lumineuses, respectivement de 12,5 m² et 13 m², offrent des espaces de repos confortables pour les membres de votre famille ou vos invités.
Cet appartement bénéficie d'une climatisation pour vous offrir une température idéale tout au long de l'année. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, créant ainsi un environnement paisible et agréable.
Un box fermé en sous-sol incluant 4 m² d'espace de rangement est disponible en sus.
Situé dans un quartier recherché, vous profiterez d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, et bien plus encore. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce superbe appartement climatisé de type 3 avec balcon exposé sud. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Charges : 1365 €/an.
TF : 879€/an.
Copropriété de 229 lots. Dont 82 d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE C réalisé en juin 2023.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller Cédric Segura par téléphone ou par mail.
0632974070
cedric.segura@kwfrance.com
RSAC : 883 948 465 - EI
Référence : 4305
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 85 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 340 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110