Vente Appartement 285 000 € Villeurbanne (69100)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 014 €/m²
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23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
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Bel appartement t3 avec balcon et garage à villeurbanne
Nous vous proposons ce charmant appartement de type T3 situé au 79 rue d'Alsace, Villeurbanne (69100). D'une superficie de 70.68 m², cet appartement lumineux et bien agencé se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2003.
Le bien se compose d'un Hall d'entrée offrant un accueil chaleureux dès votre arrivée, une cuisine séparée, meublée et équipée, d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre.
Coté nuit, deux chambres confortables, offrant des espaces privés pour le repos.
Dégagement avec dressing, offrant un espace de rangement pratique.
Salle de bains avec baignoire, pour un moment de détente.
WC séparé pour plus de commodité.
Balcon de 5.70 m² pour profiter des moments de détente en plein air.
Garage lot n°16 en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Autres caractéristiques :
Résidence sécurisée et bien entretenue.
Emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun.
Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien des espaces verts : 170 euros
Taxe foncière annuelle : 1200 euros.
Prix hors honoraires : 270000 euros
Honoraires : 15000 euros
Prix TTC : 285000 euros
Honoraires: 5.56 % à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Agence LOUIS'APPART
Louisa Benzemma
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 93 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
14 annonces immobilières similaires à Villeurbanne (69100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 499 € et son prix moyen au m² est de 3 193 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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