Vente Appartement 197 000 € Villeurbanne (69100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 699 €/m²
NC
NC
5342-1
15/04/2024
30/04/2024
17 jour
13011067
2
2 699 €/m²
NC
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Appartement - villeurbanne - 3piece(s) - 197 000€
RECONNAISSANCE BALZAC – EN EXCLUSIVITÉ : À moins de 4 minutes à pied de l’arrêt du T3 (arrêt Reconnaissance Balzac), découvrez cet agréable et spacieux 3 pièces de 73m². Il est situé au 7ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée des années 1980.
Traversant, exposé Est/Ouest sans vis-à-vis, vous serez séduits par la disposition de ce bien, vous trouverez une entrée avec des rangements, un grand séjour lumineux de 21m² ouvert sur un balcon exposé Ouest avec une vue magnifique dégagée sur Lyon, d'une cuisine indépendante avec vue sur le balcon qui s'ouvre sur le parc de la résidence. Vous trouverez deux chambres dont une de plus de 14 m², d’une salle de bains fonctionnelle et de toilettes séparés.
Appartement avec un fort potentiel, des travaux de rafraîchissements sont à prévoir dans le logement. Mise en place d'un devis pour améliorer le DPE.
Une cave complète ce bien.
Vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément un garage en sous-sol dans la copropriété à 20 000 €.
Idéalement situé, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports. À 20 min à pied du métro Grange Blanche, à 3 min à pied du T3 et 3 min à pied de la ligne C9 et C26.
Chauffage : Électrique collectif
DPE G TF : 1 056 €
Charges de copropriété : 207€/mois (EF, entretien, parties communes, chauffage, ascenseur, garage)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
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Contactez Lauriane SAFRANI
06/56/66/45/00
Numéro RSAC : 834 182 743 / EI
Référence de l'annonce : 5342
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 542 € et son prix moyen au m² est de 3 046 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 065 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 065 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110