Vente Appartement 299 000 € Villeurbanne (69100)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 096 €/m²
NC
NC
18/04/2024
02/05/2024
14 jour
13028529
2
4 096 €/m²
NC
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Appartement - 73m² - 3 Pièces
Exclusivité rue Francis de pressensé ! Nombreux sont ceux qui rêvent de s'installer à 10 minutes à pied du parc de la tête d'or !
Le métro république n'est qu'à 3 minutes à pied et la station Charpennes à 7 minutes qui file vers Part Dieu en moins de 5 minutes.
Ici, tout est à proximité, les commerces, le marché, les restaurants, les bars, les écoles et même un parc en traversant le trottoir, équilibre parfait entre le confort, la praticité et la sérénité.
Çà, c'est pour l'environnement.
Perché au 4ème étage de cette résidence particulièrement soignée, chaleureuse et entretenue avec rigueur, ce charmant T3 traversant et tout juste rafraichi a tout pour vous plaire.
Un hall avec placards, une jolie pièce de vie prolongée par un balcon plein sud, une cuisine équipée indépendante avec la possibilité de créer une cuisine ouverte si le cœur vous en dit.
Côté Nord, le coin nuit n'est pas oublié avec 2 belles chambres, 1 salle de bains, des WC séparés et de grandes fenêtres donnant sur le jardin pour une tranquillité absolue.
Si je vous dis qu'en plus de tout cela, vous bénéficiez de la climatisation, des doubles vitrages, d'un bon DPE, de faibles charges, d'un petit jardin privé pour les résidents et d'un garage fermé (en ajoutant 22 KE) en sous-sol entièrement sécurisé.
Pour une famille ou un jeune couple, c'est un peu l'idéal.
N'hésitez pas, j'attends votre appel !
Aurélie BELIN 06 16 83 85 51
abelin@bskimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 542 € et son prix moyen au m² est de 3 046 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 065 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 065 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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