Vente Appartement 235 000 € Villeurbanne (69100)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 219 €/m²
NC
NC
353481NGY
28/01/2024
17/05/2024
3 mois
12280300
3
3 219 €/m²
NC
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Appartement 4 pièce(s) - villeurbanne
Bienvenue dans cet appartement T4 de 73.50m², idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un refuge exceptionnel pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.Caractéristiques Exceptionnelles :3 chambres spacieuses, soigneusement conçues pour le confort familial ultime.Cuisine indépendante, un espace dédié aux amateurs de gastronomie.Salon/Salle à manger baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Appartement traversant, sublimé par une abondance de lumière naturelle.Balcon privé, l'endroit idéal pour savourer des moments de plein air.Frais de copropriété minimes, assurant une gestion financière optimale.Un Espace à Personnaliser :Quelques rafraîchissements vous offrent l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et préférences.Extras Inclus :Place de stationnement et cave, des avantages qui complètent parfaitement ce cadre de vie.Proximité des Commodités :Idéalement niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre l'équilibre parfait entre confort, praticité et sérénité. Sa proximité avec toutes les commodités en fait un lieu de vie idéal pour les familles, les jeunes couples et les primo-accédants.Agissez Dès Maintenant :Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez comment cet appartement exceptionnel peut devenir votre nouveau chez-vous !Prix de Vente : 235 000 euros (honoraires charges vendeur).DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1200 euros et 1670 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 94 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 704 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120