Vente Appartement
269 500 €
Villeurbanne (69100)
- 75 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 593 €/m²
NC
NC
ID158912
07/03/2024
16/05/2024
2 mois
12817569
3
3 593 €/m²
NC
NC
Vente appartement p4
Appartement 4 pièces - lumineux et climatisé - offrant de belles prestations. Situé au 11ème étage sur 16 - sans vis-à-vis - révélant une vue dégagée sur les Alpes. Disposition intérieure: Entrée - pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour - balcon - 3 chambres - une salle d'eau et Wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports (Tram Condorcet au pied d'immeuble - métro Charpennes à 10 minutes) - des écoles - (primaires et secondaires - ainsi que supérieures: Campus Lyon1 à 200m) - des parcs - (Parc de la tête d'Or et Parc de la Feyssine à moins de 10 min à pied) et des commerces (restaurants - boutiques ... etc). Copropriété calme et sécurisée - disposant en sous-sol de box sécurisé pour les vélos - ainsi que de places de parking collectives (clôturées) et d'un gardien d'immeuble. Enfin: double ascenseur (remis aux normes en 2024) - étanchéité de la toiture faite en 2019 et clôture de la copropriété votée en 2023. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269500 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 200971) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois) Appartement 4 pièces - lumineux et climatisé - offrant de belles prestations. Situé au 11ème étage sur 16 - sans vis-à-vis - révélant une vue dégagée sur les Alpes. Disposition intérieure: Entrée - pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour - balcon - 3 chambres - une salle d'eau et Wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports (Tram Condorcet au pied d'immeuble - métro Charpennes à 10 minutes) - des écoles - (primaires et secondaires - ainsi que supérieures: Campus Lyon1 à 200m) - des parcs - (Parc de la tête d'Or et Parc de la Feyssine à moins de 10 min à pied) et des commerces (restaurants - boutiques ... etc). Copropriété calme et sécurisée - disposant en sous-sol de box sécurisé pour les vélos - ainsi que de places de parking collectives (clôturées) et d'un gardien d'immeuble. Enfin: double ascenseur (remis aux normes en 2024) - étanchéité de la toiture faite en 2019 et clôture de la copropriété votée en 2023. - Mentions légales : Proposé à la vente à 269500 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 200971) - Classe-Energie D : 177 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1030 Euros - Bien en copropriété comprenant 217 lots - Charges annuelles : 3900 Euros/an (soit 325 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 678 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 863 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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