Vente Appartement 333 000 € Villeurbanne (69100)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 382 €/m²
NC
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84237542
13/05/2024
07/06/2024
-0.97956989247312 mois
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4 382 €/m²
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Lumineux t3/t4 - c?ur gratte-ciel
Lumineux T3/T4 - C?ur Gratte-Ciel Idéalement situé au c?ur des Gratte-Ciel, à seulement quelques pas du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous êtes à 10 minutes de la presqu'île, de la gare Part-Dieu, du campus La Doua et du prestigieux parc de la Tête d'Or. Situé en étage élevé dans une petite copropriété, ce T3 de 76m² rafraîchi en 2023 est traversant, offrant ainsi une luminosité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une grande cuisine meublée et équipée. Le parquet d'origine ajoute un charme indéniable à cet espace. Deux belles chambres vous attendent, chacune équipée d'un placard intégré. L'une d'entre elles propose un espace jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis avec possibilité de recréer une troisième chambre. La salle de bains est équipée de doubles vasques, d'une arrivée d'eau, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Toilettes séparées. Vous bénéficiez de faibles charges. Concept à fort potentiel pour de la location courte durée, rentabilité annuelle de 5,5% ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier prisé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseillère Emma Michon 06.76.15.77.69. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Villeurbanne (69100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 266 589 € et son prix moyen au m² est de 3 193 €/m².
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 486 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 486 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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