Vente Appartement 399 000 € Villeurbanne (69100)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 250 €/m²
NC
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7501813764
15/04/2024
03/05/2024
18 jour
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3
5 250 €/m²
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Beau duplex t4 - 76 m² - climatise - 8mn du metro charpennes
Découvrez cette perle rare dans une résidence élégante, à 8mn à pied du métro CHARPENNES
Cet appartement en duplex, de type T4, saura vous séduire par son charme et son agencement. Au premier niveau, vous trouverez une superbe cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour de 31.5 m². Un balcon offre une vue apaisante sur le jardin, créant ainsi un espace de détente privilégié. De plus, un cellier et des toilettes viennent compléter cet étage. À l'étage, entièrement climatisé vous découvrirez trois belles et spacieuses chambres, offrant de l'intimité à chaque occupant. Une salle de bain ainsi que des toilettes supplémentaires sont également à votre disposition. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, pour vous garantir la tranquillité et la sérénité que vous méritez. De plus, des travaux de rénovation récents ont été effectués, assurant un intérieur moderne et impeccable. Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété, offrant une sérénité totale quant à l'entretien de votre nouveau chez-vous. Enfin, un garage fermé peut être acquis en option, pour répondre à tous vos besoins de stationnement. Les charges s'élèvent à 116euros/mois
La taxe foncière est de 1230 euros Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 969 € et son prix moyen au m² est de 3 046 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 065 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 065 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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