Vente Appartement 300 000 € Villeurbanne (69100)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 896 €/m²
NC
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3887
23/05/2023
14/05/2024
11 mois
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3
3 896 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - villeurbanne - 4piece(s) - 300 000€
À découvrir, secteur Grand Clément (Rue Poizat) T4 de 77 m² au pied du tram arrêt Gare de Villeurbanne. Il est situé dans une copropriété fermée de 2013 au 5e étage avec une vue dégagée.
Ce bien se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à sa grande terrasse exposé plein sud sans vis-à-vis. Ce bien bénéficie de deux espaces nuit complètement séparés : le premier se compose d'une chambre parentale avec une salle de bains attenante et le second dispose de deux chambres avec salle de bains et toilettes séparés.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double en sus pour 25 000 euros.
Idéalement situe dans un quartier résidentiel parfaitement desservi par les transports :
- Gare de Villeurbanne à moins de 2 min à pied T3 & future ligne T6, Bus C9, C26…
Proche de toutes commodités : Écoles maternelles, primaire et lycée, Parcs, Intermarché, boulangerie, la poste, pharmacies, tabac, Médipôle…
Bien soumis au statut de copropriété, aucune procédure en cours, charges annuelles 2 940€ (chauffage, eau froide/chaude, entretiens de parties communes, ascenseur…). Chauffage collectif au gaz.
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Contactez Carole GRANGE
06 49 93 91 00
Numéro RSAC : 920 082 575 / EI
Référence de l'annonce : 3878-3
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 340 € et son prix moyen au m² est de 3 028 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 028 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 028 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 21
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110