Vente Appartement 300 000 € Villeurbanne (69100)
- 78 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 846 €/m²
NC
NC
5430
15/04/2024
30/04/2024
18 jour
13013099
3
3 846 €/m²
NC
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Appartement - villeurbanne - 4piece(s) - 300 000€
Laissez-vous séduire par ce beau T4 de 78 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue et arborée, à quelques minutes du métro Flachet.
L'entrée en étoile dessert harmonieusement toutes les pièces de l'appartement. La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'agencement est idéal avec ses 3 chambres spacieuses de 12.36 m², 10.2 m² et 9.91 m², offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
La double exposition ouest et sud apporte une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.
Le séjour, exposé à l'ouest, s'ouvre sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des douces matinées d'été en savourant son café.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire, et un box extérieur est disponible en sus pour votre véhicule.
Situé dans un quartier calme, proche des commodités et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et tranquillité au quotidien.
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) à proximité.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Charges : 2 660 €/an incluant le chauffage.
Taxe Foncière : 893€/an.
Copropriété de 108 lots. Dont 36 d’habitation. Pas de procédure en cours et pas de travaux à prévoir.
DPE D.
Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller Cédric Segura
06/32/97/40/70
cedric.segura@kwfrance.com
RSAC : 883 948 465 - EI
Référence : 5430
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 969 € et son prix moyen au m² est de 3 046 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 323 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 065 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 065 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110