Vente Appartement 250 000 € Villeurbanne (69100)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 976 €/m²
NC
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16/03/2024
03/05/2024
1 mois
12866841
2
2 976 €/m²
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Appartement - 84m² - 4 Pièces
Ce grand appartement de 3 pièces de 84m2 vaut le détour ! Traversant est-ouest, avec sa vue dégagée au 3ème étage, son grand balcon et sa luminosité, il ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé à la limite du quartier Montchat, proche de toutes commodités et des transports (T3 Gare de Villeurbanne direction Part-Dieu-Meyzieu, C9 Bellecour-hôpitaux Est, C26 cité internationale/ Grande blanche).
Il se compose d’une vaste entrée desservant tout l’appartement avec un séjour de 20m2 environ donnant sur un balcon à vivre, une cuisine indépendante de 13m2 avec cellier, deux belles chambres de 15 et 12,5 m² environ, une salle de bains et des toilettes séparées.
La copropriété est calme, sécurisée avec ascenseur, parc et gardien. Elle est très bien entretenue. De plus, l’appartement donne directement sur le parc. A la limite du quartier très recherché de Montchat dans le 3ème arrondissement, vous pourrez vous rendre rapidement au centre de Lyon comme en périphérie.
Une cave complète ce bien ainsi qu’un local vélo commun au sein de la copropriété.
Energie : chauffage collectif électrique, fenêtres aluminium double vitrage. Projections 3D sur simple demande.
On aime :
L'emplacement idéal, proche de Montchat
Les volumes harmonieux
Le calme
La luminosité
La vue dégagée
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 55 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 964 € et son prix moyen au m² est de 3 717 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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