Vente Appartement 330 000 € Villeurbanne (69100)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 716 €/m²
NC
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09/11/2023
18/05/2024
6 mois
9670593
3
3 716 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement - villeurbanne (69100)
A proximité du métro GRATTE-CIEL, situé rue Dr Ollier, T4 de 88.81m² avec grand balcon.
Nous vous proposons ce T4 lumineux triple exposition dans une résidence avec gardien de 1984 arborée et sécurisée au cœur des Gratte-Ciel, au pied des commerces et des transports en commun (Bus C26, métro A et futur TRAM T6).
Un séjour de 24m² donnant accès au balcon de 7.7m², une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et une vasque sur meuble, un dressing et de nombreux rangements.
Chauffage individuel gaz.
Une cave complète ce bien.
Possibilité garage en s/sol en sus.
Budget prévisionnel des charges de copropriété : 1832€ (Entretien de l'immeuble, des ascenseurs et du jardin, gardien, entretien chaudière et eau froide).
Classe énergie : C ( 139 kwh/m²/an) et classe climat : C ( 28 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/21). Prix de vente : 330.000€
Contact : 06.23.79.76.46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 106 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 349 € et son prix moyen au m² est de 3 997 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.oralia.fr
- 94 Quai Charles De Gaulle
- Lyon - 69006