Vente Appartement 220 000 € Villeurbanne (69100)
- 89 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 472 €/m²
NC
NC
1481615
11/03/2024
27/05/2024
2 mois
12831649
4
2 472 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 89 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Marjory LOMAS vous propose : -- SOUS COMPROMIS -- UN COCON FAMILIAL AU CŒUR DE VILLEURBANNE - QUARTIER CUSSET
Bienvenue dans cet appartement T5 au charme indéniable, niché au 3ème étage d'une résidence des années 60, lovée au milieu d'un parc privatif verdoyant et arboré, offrant une oasis de tranquillité en plein cOEur de Villeurbanne.
* Cadre de vie agréable :
L'atmosphère sereine du parc de la résidence vous enveloppe, créant un écrin de verdure pour cet appartement unique.
* L'entrée spacieuse :
L'entrée généreuse vous accueille chaleureusement et vous guide vers les différentes pièces de cet appartement plein de potentiel.
* Confort et fonctionnalité :
Une salle de bain, une cuisine indépendante de près de 11 m² avec sa loggia fermée, un placard et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
* Luminosité et vue dégagée :
Le séjour de 17 m², doté d'un magnifique parquet massif, s'ouvre sur un grand balcon de plus de 7m² exposé sud avec Store Banne, offrant une vue apaisante sur la verdure du parc et baignant l'intérieur de lumière naturelle.
* Espace nuit apaisant :
Une première chambre de 13m² se situe en amont du séjour puis un couloir nuit depuis ce dernier, dessert les 3 autres chambres, toutes pourvues d'un beau parquet massif au sol, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et confortable.
* Potentiel à exploiter :
Bien que nécessitant des rafraîchissements et des travaux, notamment le changement des huisseries, cet appartement regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon familial, où chacun trouvera son bonheur.
* Pratique et fonctionnel :
Vendu avec une cave pour le stockage supplémentaire et une place de parking privative en extérieur, cet appartement allie praticité et confort au quotidien.
ENERGIE : Chauffage Collectif au Gaz avec répartiteurs individuels, Ballon d'eau chaude individuel.
SECTEUR : à proximité des écoles, des commerces et de la station de métro Cusset.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR :
Vous souhaitez créer un foyer chaleureux ou vous êtes peut être passionné de Vintage, ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement, où se mêlent le calme de la nature et la proximité de la vie urbaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 245.67 € par mois (soit 2948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marjory LOMAS EI (ID 65535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 312 466 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0