Vente Appartement 465 000 € Villeurbanne (69100)
- 90 m²
- 2 Chambre(s)
5 167 €/m²
NC
NC
MANDAT : 9144
17/04/2024
26/04/2024
13 jour
13019076
2
5 167 €/m²
NC
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Villeurbanne (69100) - appartement 90 m² - 465000 € - mandat: 9144
EXCLUSIVITÉ - RARE ! Bel Appartement en toit-terrasse et vue exceptionnelle dans une résidence récente, idéalement située dans le quartier recherché des Les Brosses. Caractéristiques du bien : Vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de convivialité. Salon et Séjour ouvert, donnant accès directement sur la terrasse. Une buanderie avec point d'eau et WC. Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche, offrant confort et intimité à ses occupants. Une terrasse exceptionnelle, véritable havre de paix surplombant la ville, offrant des panoramas à couper le souffle, vu direct sur la chaise des montagnes. Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, hôpitaux, grands axes routiers), cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Résidence de 2021, norme PMR, aucun travaux à prévoir. Garage en sous-sol compris. N'hésitez pas à contacter Christelle pour plus d'informations et à organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 377 628 € et son prix moyen au m² est de 4 278 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001