Vente Appartement 349 000 € Villeurbanne (69100)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 674 €/m²
NC
NC
5082-2
15/04/2024
30/04/2024
18 jour
13013098
3
3 674 €/m²
NC
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Appartement - villeurbanne - 4piece(s) - 349 000€
Arnaud ZAPPOLI by KW (06 16 59 58 20) vous présente en exclusivité ce superbe appartement en dernier étage d'une copropriété familiale (3 appartements) et sécurisée, avec garage et balcon de 13m² sur le secteur Château Gaillard à Villeurbanne, à 15 min en bus de La Doua.
Le DPE sera amené à évoluer (passage en D) avec les travaux de rénovation à venir. Une fois la porte passée, vous découvrirez une belle entrée décorée avec goût et desservant les différentes pièces de l'appartement. Tout d'abord, le séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée de plus de 36m², sa triple exposition et ouvrant sur le balcon et la climatisation. Vous pourrez aisément installer une table pour vos repas en famille. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 belles chambres (entre 13 et 15m²) dont deux ouvrent également sur le balcon. Vous profiterez également d'une salle de bains aménagée avec double vasque et de WC indépendants. Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec un garage Ce qu'on aime : - l'état global de l'appartement et sa décoration - le dernier étage et sa quadruple exposition - l'appartement en retrait de la rue, calme et sans vis-à-vis - la copropriété sécurisée pour les enfants et avec terrain de pétanque pour les parents.
Envie de visiter ou besoin d'une estimation gratuite ?
Contactez Arnaud ZAPPOLI by KW 06/16/59/58/20
arnaud.zappoli@kwfrance.com
RSAC : 537416182 / EI
Référence : 5082-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 703 € et son prix moyen au m² est de 4 278 €/m².
L'écart de prix est de 154 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 453 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110