Vente Appartement 460 000 € Villeurbanne (69100)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 842 €/m²
NC
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690047597
14/04/2023
12/05/2024
13 mois
3842397
4
4 842 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 5 pièces 95.51 m² villeurbanne
Villeurbanne - rue Anatole France. A proximité de toutes les commodités : Métro A République, 7 lignes de bus, commerces, écoles et collège !
Au 5ème étage d'une résidence de standing récente (2017) ! Appartement 5 pièces de 95.51 m² avec une terrasse et une vue dégagée ! Excellent état !! Belle pièce de vie de 31 m² - cuisine aménagée et équipée. D'un côté, salle de bain, bureau qui dessert 2 chambres et un dressing. De l'autre côté, belle suite parentale avec entrée indépendante depuis le palier.
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, le grand appartement bénéficie également d'une terrasse (11 m²) et d'un balcon (1 m²).
Accès sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode.
Possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément (20 000 l'unité).
Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le rseau Casarèse. Mandat N° 4344. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires : 1.1 % TTC inclus charge acquéreur (455 000 hors honoraires) solde honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 324 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 116. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 eau chaude et chauffage compris. Surface CARREZ : 95.51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 361 898 € et son prix moyen au m² est de 4 278 €/m².
L'écart de prix est de 181 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 278 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 278 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.casarese.com
- 266 C Route Du Ranfray
- Saint-Laurent-d'Agny - 69440