Vente Maison 449 000 € Villeurbanne (69100)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
3 140 €/m²
NC
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30/04/2024
21/05/2024
21 jour
13081068
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3 140 €/m²
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Maison à vendre, 6 pièces - villeurbanne 69100
En exclusivité chez PIETRAPOLIS ! Situé au 3 rue Jean-Baptiste Durand, en retrait de la rue et à proximité du tram T3. Cette belle maison très bien entretenue offre 143 m² au sol, 122 m² carrez, 6 pièces, une terrasse à l'avant et jardin avec terrasse à l'arrière. Garage double en sous-sol. Au RDC vous trouverez un hall avec placard, ;WC avec lave-mains et emplacement machine à laver, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie très lumineux et accès à l'extérieur exposé Est. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec double vasque, second wc avec placard et dressing. Au dernier étage ; un espace parental de 50 m² comprenant une salle de douche avec un troisième WC, une très belle et spacieuse chambre avec placard + bureau ou chambre enfant avec rangements également. Au total 4 chambres + chambre enfant ou bureau, 3 WC, 1 SDD et une SDB, beaucoup de placards. Chaudière changée en 2023 et climatisation réversible installée dans la suite parentale. Sol séjour et hall en RDC neuf, peintures refaites.. Huisseries aluminium et habillage intérieur bois, moustiquaires partout, store électriques.. En sous-sol, un garage double de 35 m² avec prise de courant et éclairage. Tout y est ! Ne tardez pas pour visiter ou faire estimer votre bien, contactez Audrey Bailly au 0625893871 ou par mail à a.baily@pietrapolis.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300