Vente Maison 990 000 € Villeurbanne (69100)
- 150 m²
8 220 €/m²
NC
NC
8074619
23/02/2023
19/05/2024
14 mois
3603573
NC
8 220 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Deux maisons individuelles grandclement
Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité exceptionnelle, deux charmantes maisons familiales sur la commune de Villeurbanne. Actuellement situées sur la même parcelle de terrain de 600m². La maison principale, d'une superficie d'environ 150m². Le rez-de-chaussée, est composé d'une entrée principale, un couloir, un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez un grand palier avec deux grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande cave de 70m². Quant à la 2 eme maison , d'une superficie d'environ 70m², elle doit être entièrement rénovée. Elle dispose d'une entrée indépendante sur rue, ce qui permet une totale indépendance et intimité pour chacune des deux maisons. Cette opportunité est idéale pour deux familles ou pour une famille souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour accueillir des invités ou pour un investissement locatif (autofinancement). N'hésitez plus et venez découvrir ces deux maisons familiales pleines de charme à Villeurbanne ! Zone PLUH : URM1 idéal promoteurs. Photos virtuelles Honoraires charge vendeur EI- Contactez Florent NEBIHU au O6.5O.38.42.46 pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur - Florent NEBIHU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820164333 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villeurbanne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 945 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 506 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 329 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 370 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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