Vente Maison 670 000 € Villeurbanne (69100)
- 175 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 829 €/m²
NC
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13521998
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3 829 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 175.00m², villeurbanne
Maison des années 1900 avec un très beau potentiel moderne.
Elle est composée d'un loft au 1er étage de 112m² avec un séjour cathédrale, une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative ainsi qu'une mezzanine comprenant un grand espace bureau et une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, un second appartement de 112m² est à créer en partie et à terminer pour une autre partie. Vous serez libre de faire un second logement indépendant ou de rassembler les 2 appartements pour avoir une superficie de 225m² avec plusieurs chambres et plusieurs salle de bains, selon vous envies ! La maison dispose d'un garage, d'une cave , d'une terrasse de 20m² et d'un jardin d'environ 50m².
Elle est en fond d'impasse au calme et proche des commerces, d'un parc, des transports avec le métro A (Cusset) et des écoles (Beth Menahem) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 618 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 525 000 €, et celle la plus chère, qui est de 715 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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