Vente Maison 1 260 000 € Villeurbanne (69100)
- 306 m²
- 6 Pièce(s)
4 118 €/m²
467 m²
NC
03/11/2023
01/05/2024
5 mois
9466689
NC
4 118 €/m²
467 m²
NC
Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - villeurbanne 69100
NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10 E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr Opportunité à saisir : ; ;les propriétaires sont conscients de l'état du marché actuel et ouvrent donc une porte à une réelle négociation ; Une situation idéale à seulement 8mn à pied du métro Gratte-ciel (700 m), au calme, pour cette très belle maison contemporaine construite en 2014. D'une surface habitable de 306m² elle est édifiée sur un terrain clos de murs de 436m² avec sa piscine 9X3m au sel et chauffée. ; Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 109 m² exposée Sud-Ouest regroupant trois zones distinctes : ;* La cuisine très haut de gamme de chez "Modulis" avec ses plans de travail en granit, équipement très luxueux.* L'espace repas* L'espace salon. ;L'ensemble de cet espace permet de recevoir plus de cinquante invités et il communique directement sur une terrasse abritée de 30 m² grâce aux baies vitrées toutes hauteurs.Sur ce même niveau, vestiaire d'accueil et WC. - Au 1er étage : ; Une suite parentale donnant accès sur une terrasse surplombant le jardin avec chambre, salle de bain grand luxe en marbre de carrare (douche +baignoire) ,WC, ;et un dressing de ...."rêve".Puis trois autres chambres toutes équipées de leur propre sanitaire ( une salle de bain et deux salles d'eau douche) .Le long couloir (7m de long) desservant l'espace nuit est entièrement aménagé sur mesure dans la ;fonction dressing. (le paradis du rangement !!!! ).En complément sur ce niveau se trouvent une buanderie et un WC indépendant. - En sous-sol : ;Une vaste pièce de 80 m² avec une entrée extérieure indépendante pouvant être réservée pour différents usages : local bureaux réception clients, salle de jeux, salle cinéma, appartement indépendant etc....Subtilité de l'architecte: cette pièce profite d'une vue aquarium sur la piscine. Les +++ : ; - L'emplacement proche transports. ;- La surface de la pièce de vie.- Les faibles coûts d'énergie ( DPE B) ;- La climatisation totale gainable. ;- La possibilité de domicilier ses bureaux sur place. ;- Les prestations réellement à la hauteur de l'offre. (cuisine et salles de bain) ;- Le stationnement à l'entrée du terrain (3 véhicules) ; NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 LLiza PARIENTY : 06/61/19/05/10E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 724 857 € et son prix moyen au m² est de 2 688 €/m².
L'écart de prix est de 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 570 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 688 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 688 €/m².
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pietrapolis.fr
- 13 Impasse Du Collège
- Bourgoin-Jallieu - 38300