Vente Maison 319 000 € Villeurbanne (69100)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 505 €/m²
43 m²
NC
1519986
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13114367
3
3 505 €/m²
43 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à villeurbanne (69100)
iad France - Samia Oussalah Allouti vous propose : Quartier St Jean ***EXCLUSIVITE***. Dans un lotissement calme et sécurisé d'une trentaine de copropriétaires, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d'environ 91m². Cette maison constitue un havre de paix pour une famille idéalement. Elle est composée au ré de chaussez d'une entrée, un WC, une cuisine aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie (environ 45m²) donnant accès par deux baies vitrées sur l'extérieur: terrasse et petit bout de jardin.
A l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale (14,5m²), une salle de bain avec un second WC.
Un accès garage par l'intérieur de la maison et une place privative complètent ce bien.
Les bonus +++:
- Lotissement sécurisé par un portail idéal pour une famille avec enfants.
- Ballades à pied ou à vélo dans un cadre champêtre avec à proximité des jardins ouvriers, les berges du canal du Rhône (futur aménagement 2026), parc de Miribel Jonage...
- Transports et commodités à proximité: bus à 5 minutes C3,C8, 83 et 7, également du futur tramway T9 (inauguration 2025) /Métro Cusset et Laurent Bonnevay à 10 minutes à pied/ accès périphériques en voiture à 2 minutes.
Bref une maison au calme dans la verdure et en même temps proche des transports et du centre (35 minutes de Bellecour). Réserver vite votre créneau de visite par téléphone sur des plages prédéfinis.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.5 € par mois (soit 270 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Oussalah Allouti EI (ID 34764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 848040200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeurbanne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeurbanne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Villeurbanne (69100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 93 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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