Vente Appartement 300 000 € Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 225 €/m²
NC
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1515197
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
4 225 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à sainte-foy-lès-lyon (69110)
iad France - Camille Pesnel vous propose : En exclusivité cet appartement présente un agencement optimal, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un grand séjour de 35m², offrant ainsi un espace convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La vue depuis le balcon ajoute une touche de sérénité, exposée pour profiter pleinement du soleil et d'une vue dégagée.
Les deux chambres offrent confort et tranquillité, idéales pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
De plus, une place de parking est incluse pour votre véhicule, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour répondre à vos besoins en termes de stationnement et de stockage.
Cette propriété est soumise à une taxe foncière de 1145 € et des charges annuelles de 1900€.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre résidentiel recherché, offrant confort, commodité et qualité de vie.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Pesnel EI (ID 79759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Foy-lès-Lyon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 167 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 102 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 227 500 €, et celle la plus chère, qui est de 330 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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