Vente Appartement 102 000 € Vaulx-en-Velin (69120)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 889 €/m²
NC
NC
69-22-005819
20/04/2024
14/05/2024
28 jour
13037455
2
1 889 €/m²
NC
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Appartement/ offre 69-22-005819
ALLIADE HABITAT VEND à VAULX EN VELIN (69120) au 43 avenue Georges Rouget. Un appartement T3 de 54,00 m² au 2e étage (sur 3) avec cave. Réf. 003108. Lot n°220.
Dans immeuble des années 60 sans ascenseur entièrement réhabilité (ITE, chauffage, double vitrage, EDF...) à Vaulx-en-Velin Village. Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec facilités de stationnement, à proximité de toutes les commodités, des bus et des écoles. Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest.
Ce bien offre un hall d'entrée avec rangements, côté ouest un salon de plus de 15,00 m² et une cuisine de 10,00 m² fermée (offrant une possibilité d’ouverture sur le séjour) le tout donnant sur loggia de 2,00 m². À l'opposé, deux chambres de 9,00 et 11,00 m² avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.
Chauffage collectif. Vendu avec une cave en sous-sol. Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande
DPE : C (157 KWh/m².an) – GES : C (15 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 560 € et 810 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 192 lots (dont 96 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 243 €/an. Taxe Foncière : 682 €.
Prix de vente : 102 000 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 20/04/2024.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulx-en-Velin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 102 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 95 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vaulx-en-Velin (69120), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 152 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 134 000 €, et celle la plus chère, qui est de 188 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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