Vente Appartement 284 000 € Vaulx-en-Velin (69120)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 369 €/m²
NC
NC
1529673-1
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13145171
2
4 369 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 65 m² à vaulx-en-velin (69120)
iad France - Sylvie Viricel vous propose : Bienvenue aux Jardins d'Elsa, où ce lumineux appartement T3 de 65 m² environ, niché au 2ème étage d'une résidence de standing à Vaulx-en-Velin, vous promet un cadre de vie moderne et confortable. Vous disposez d’un séjour cuisine de 23m2 environ, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, donnant accès à un balcon de 10m2 environ où vous pourrez savourer vos instants de détente en plein air.
Avec ses 2 chambres spacieuses de 12 et 10m2 environ, profitez d'espaces intimes et confortables pour vous ressourcer. Une salle d'eau avec WC intégré, pensée pour votre bien-être et votre praticité au quotidien.
Parking inclus pour votre plus grand confort et votre tranquillité d'esprit.
Imprégnée d'une philosophie de vie en harmonie avec la nature, la résidence vous invite à profiter d'un vaste jardin commun de plus de 1 500 m² environ, aménagé en trois ambiances distinctes : un potager partagé, un espace détente, et une aire de jeux naturelle pour les enfants. Ainsi, chaque jour, vous pourrez vous ressourcer dans un environnement verdoyant et convivial.
Conçus selon une orientation bioclimatique Nord/Sud, les appartements offrent un confort optimal toute l'année, complété par de généreux espaces extérieurs individuels intégrés.
Soucieuse de votre bien-être et de votre confort, la résidence propose également des équipements modernes, tels que des prises pour véhicules électriques sur certains emplacements de parking, ainsi que deux locaux à vélos équipés, accessibles à tous les résidents.
Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, la résidence Les Jardins d'Elsa vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Pour plus d'informations sur cet appartement T3 et les nombreux avantages de la résidence, n'hésitez pas à me contacter.
Points forts :
•Appartement T3 lumineux de 65m² environ
•2ème étage
•Parking inclus avec possibilité 1 place en sous-sol •Conception bioclimatique Nord / Sud
•Espaces extérieurs individuels
•Jardin commun aménagé sur plus de 1 500 m² environ
•Prises pour véhicules électriques
•Proximité des écoles, commerces et transports en commun
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Viricel EI (ID 60340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 901918714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulx-en-Velin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 380 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vaulx-en-Velin (69120), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 063 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 88 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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