Vente Appartement 220 000 € Vaulx-en-Velin (69120)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 558 €/m²
NC
NC
4825
26/02/2024
23/04/2024
2 mois
12769312
3
2 558 €/m²
NC
NC
Appartement - vaulx en velin - 4piece(s) - 220 000€
VAULX EN VELIN - À proximité des transports, dans une résidence calme et bien entretenue (ravalement de façade est en cours). Venez découvrir ce lumineux appartement T4 de 86 m² avec un très beau potentiel à rénover (l'huisserie et les vitrages sont déjà payés et seront changés), avec de beaux volumes, une cave, un grand balcon (8m²) et d'un garage fermé.
Ce bien se compose : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et fermée, d'un grand séjour avec accès au balcon, de trois belles chambres (possibilité d'en créer une 4ème), d'une salle d'eau et d'un w.c séparé.
La cave se trouve sur le palier de l'appartement
Les points forts : - de beaux volumes
- grand balcon
- calme et lumineux
- cave
- stationnement : garage fermé + stationnement gratuit
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité du bien. Côté transports, il y a trois lignes de bus à quelques pas de l'appartement. Le C8 et C3 : qui part de Vaulx-en-velin jusqu'à Laurent Bonnevay à Villeurbanne
Le 37 : qui part de Vaulx-en-velin jusqu'à Charpennes à Villeurbanne.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence KW ABONDANCE.
REF 4825
Eva LOPEZ
RSAC : 797 685 146
06/27/53/61/82
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaulx-en-Velin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaulx-en-Velin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vaulx-en-Velin (69120), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110