Vente Appartement 325 700 € Brindas (69126)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 465 €/m²
NC
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06/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
3 465 €/m²
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Appartement 4 pièces de 94 m² à brindas (69126)
iad France - Isabelle Giroud vous propose : Sur la commune de BRINDAS, un joli appartement T4 en duplex, de 93,65m2 au sol (75,35m2 carrez) , avec sa terrasse de 13,10m2.
Situé au 2eme et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud , d'une chambre parentale avec salle d'eau, une petite buanderie, et un wc.
A l'étage 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement est très fonctionnel, avec de beaux matériaux, belle vue dégagée dans la verdure.
Le chauffage est électrique au sol, commandé par un thermostat, des radiateurs à l'étage. Fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques.
Il est vendu avec une place de parking privative comprise dans le prix. De plus, une place de parking couverte en sus à 8.000€.
Un local vélo de bonne dimension est présent dans la résidence en partie commune. La résidence est très calme et agréable avec des espaces verts. Les transports TCL sont proches.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.68 € par mois (soit 644.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Giroud EI (ID 81399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 515372928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 787 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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